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靜之湖別墅外墻及屋面改造翻新

返回列表 來源: 發布日期: 2022.06.08

靜之湖聽起來就很美,一排排別墅依山而建,位于山的緩坡下,緊鄰湖畔,開發商獨具慧眼,選擇了如此靜謐美妙的所在。該別墅建于20多年前,框架磚砌填充墻結構,保溫是按照內保溫設計的,外墻飾面為當年流行的彈涂浮雕工藝,顏色為淺黃色。屋面為坡屋面,濕臥波形陶瓦。

圖1:靜之湖別墅湖景

圖1:靜之湖別墅湖景

由于別墅已經20多年,業主一直沒有維修過,許多部位出現了不同程度的損壞,尤其屋面滲漏非常嚴重,經現場勘察,屋面瓦底部的砂漿有些已經疏松,本應全部拆除更換,但為了降低成本,和業主協商,采用免拆除的方案,直接在屋面瓦表面滿做LEAC21防水,為了屋面美觀,防水層表面增加一道涂料飾面層,顏色按原瓦色調配。別墅屋面改造, 外墻翻新就此開始。

圖2:外墻腳手架搭設施工_副本

2外墻腳手架搭設施工


圖3:屋面瓦包覆LEAC防水

3屋面瓦包覆LEAC防水

所有的門窗樣式已經很舊,密封性較差,應業主要求,全部更換為斷橋鋁門窗,配置了防盜紗窗。隨后我們安排專業測量人員,現場量測記錄,并與業主確認了門窗的開啟方向,繪制了門窗加工圖,工廠排產加工,兩周后運至現場,工人師傅小心地拆除了原來的舊門窗,同時將新門窗安裝就位,短短1天就全部安裝完畢,無一差錯,非常高效。

圖3:斷橋鋁門窗設計圖

圖4:斷橋鋁門窗設計圖

外墻涂料底層的抹灰層相對牢固,只有個別部位有一些破損,為此,外墻的翻新方案也化繁為簡,腳手架搭設完畢后,針對墻面進行全面排查,修復原來的破損部位,然后墻面基層整體打磨,重新滾刷滲透性抗堿底漆,然后滿刷2遍彈性外墻面漆,顏色仍然為淺黃色。


圖4:外墻重涂后1

圖5:外墻重涂后1

圖5:外墻重涂后2

圖6:外墻重涂后2

圖6:外墻重涂后3

圖7:外墻重涂后3

北側有一個加建的陽光房,框架為鋼管,已經生銹,個別部位由于長期潮濕,銹蝕嚴重。拆除重建代價太大,我們制定的方案是,鋼管表面除銹,然后滿刷LEAC涂料,既防水又防腐,確保日后鋼管不再生銹。飾面直接按照室內裝飾風格,刷內墻涂料即可。加建房的屋頂為彩鋼板屋面,同樣我們滿做LEAC21防水,將高低跨節點部位的防水仔細處理好后,連帶彩鋼表面滿做LEAC21防水,同時也防止了彩鋼的腐蝕,大大地延長了屋面的壽命。

圖7:彩鋼屋面LEAC防水

圖8:彩鋼屋面LEAC防水

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修,是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓,和其他一些如廠房等大型建筑的外墻,提供整體設計、施工服務;同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項工程的設計安裝服務。  咨詢熱線:18810265310


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