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萬城華府別墅外墻維修案例

返回列表 來源: 發布日期: 2019.12.03

萬城華府別墅外墻維修案例

石材脫落、GRC裝飾線脫落維修


一、本案例問題狀況:別墅外墻維修

北京萬城華府璽園別墅為大戶型聯排別墅,每戶的建筑面積都很大,外裝飾采用高檔洞石,原始裝飾線和GRC裝飾線條,搭配外墻外墻劈開磚、質感涂料等工藝、外形高檔、自然美觀。

外墻建成已有10年之久,外檐GRC裝飾結構出現脫落、石材出現積灰沾污、部分石材線條也出現脫落的問題,產生了安全隱患。

維修前照片(檐口GRC裝飾線,出現脫落問題)

維修前照片(檐口GRC裝飾線,出現脫落問題)


維修前照片(檐口GRC線條脫落)

維修前照片(檐口GRC線條脫落)


二、別墅外墻易發生的問題:

1.墻體開裂(結構裂縫,保溫層開裂,飾面開裂);

2.石材、鋁板等污染或損壞;

3.裝飾線條變形、脫落;

4.外墻磚空鼓、涂料起皮,褪色。


三、本案例別墅維修主要修復方案:

1、更為輕便安全的EPS線條替代原GRC線條;

2、石材線條污染部分,打磨拋光回復原有石材質感;

3、墻體開裂修復、質感涂料重涂處理;

4、脫落的石材專門定制,原樣修復。


四、別墅外墻維修修復過程

近期,我司承接了其中一棟別墅的外裝維修工程,原檐口線條由于是采用了當年流行的GRC材質的造型線條,而且截面尺寸達400*400,是通過扁鋼帶與側面埋件焊接固定的,由于長期雨水的侵蝕,鋼件已經銹跡斑斑,嚴重的已經徹底斷開,并導致多處線條脫落,所幸沒有傷人,也讓業主驚出一身冷汗,下決心進行維修整改。

針對這種情況,我司擬定了拆除原線條、重新更換為造型一致、飾面效果更好、自重非常輕的EPS成品線條、飾面噴涂真石漆的方案,徹底為業主解決心頭之患。由于場地所限和別墅的結構形式復雜,以及冬施臨近,我們放棄了掛設吊籃和搭設腳手架,我們采用在別墅外側馬路上停駐吊車的方案,利用靈活的吊車舉框進行檐口施工,為加快施工進度,同時布置了2臺吊車,前后同時組織施工。

專業工人進行EPS線條安裝

專業工人進行EPS線條安裝


專業工人進行EPS線條安裝

前后兩臺吊車同時施工,縮短工期


別墅外墻維修完成后照片

別墅外墻維修完成后照片

由于地基沉降不均,入口門廳外墻明顯出現了多道結構裂縫,我們采用了裂縫砂漿嵌補,局部網格布加強,整面墻整體掛網、抹面、滿批質感涂料的工藝,讓門廳外墻徹底煥發新顏。

外墻因沉降出現、石材線條污漬斑斑的開裂問題

外墻因沉降出現、石材線條污漬斑斑的開裂問題


裂縫修復、外墻質感涂料重涂后效果

裂縫修復、外墻質感涂料重涂后效果

公司的技術總工,看到原檐口線條內的鋼件被雨水侵蝕的現象,決定等線條更換完成后,要求在檐口上表面滿做防水,并采用優質的中核LEAC防水材料,確保這次維修施工做到萬無一失。

另外,應業主要求,我們又對陽臺臺口缺失的石材進行了替換修補,對整體早已污漬斑斑的洞石表面進行了徹底拋光清潔處理,整個別墅頓時光鮮如新,熠熠生輝。

維修前照片(陽臺一角石材脫落)

維修前照片(陽臺一角石材脫落)


維修后(專門定制修復陽臺外側石材)

維修后(專門定制修復陽臺外側石材)


別墅維修后照片

維修后照片

這次維修,讓業主非常滿意,也為博贏人積攢了更多的專業別墅外裝維修的經驗。


博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修,是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓,和其他一些大型建筑的外墻,提供整體設計、施工服務以及外墻翻新維修服務;同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項工程的設計安裝服務。

咨詢熱線:188 1026 5310

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