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外墻保溫維修滲漏水、開裂、脫落等工程發生的原因

返回列表 來源: 北京博贏天下 發布日期: 2019.01.11

外墻保溫維修 為什么時常發生,不斷會看到媒體發出的報道,別墅外墻保溫開裂,住宅小區外墻滲漏水維修,經濟適用房外墻保溫脫落維修,每年都有這樣的報道,原因不外乎,出現質量問題的項目,可能使用了社會上良莠不齊的保溫材料,也可能使用了不專業的施工隊伍,才導致外墻保溫脫落事故頻發,對社會造成不良影響。最主要的還是,這種大型項目都是招標的形式,誰中標誰來施工,而又采用低價中標的方式,這就導致了一些列外墻保溫維修。

針對以上情況,北京博贏天下公司成立外墻保溫維修工程部,致力于解決保外墻溫脫落、開裂等現象。 且本公司從事外墻裝飾裝修施工15年之久,在外墻保溫施工管理方面有著豐富的項目管理施工經驗以及專業的技術,帶領團隊從聚苯板保溫,巖棉板保溫,石墨聚苯板保溫、無機保溫砂漿,聚氨酯保溫砂漿,裝飾一體板保溫等材料的不斷變更,從中國的北方到南方,從施工中積累了諸多經驗和施工技巧。

外墻保溫維修

        外墻保溫系統脫落維修原因分析:

一、基層結構因素

(1)沉降不均勻破壞。在較長、較大建筑物結構伸縮縫附近,易造成保溫層空鼓或局部脫落。

(2)框架結構砌體變形??蚣芙Y構外墻在砼梁柱和砌體接縫處、易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。

(3)腳手架洞口等未砌實,形成保溫層局部基層不牢而破壞。

(4)外墻裝飾構件固定不牢、移位,形成推拉作用,致使保溫層局部空鼓、裂紋后長期滲水,出現空鼓或局部脫落。

二、保溫構造層因素

(1)保溫板保溫層。找平砂漿與主體墻空鼓,特別是長時間滲水,容易發生持續性空鼓擴大,使保溫層連帶空鼓或局部破壞;保溫板表面荷載過大,極易直接剝離保溫層造成脫落;對負風壓抵抗措施采用不合理,極易形成某些保溫板塊被風壓破壞而空鼓、脫落;建筑裝飾造型構造由于和周圍構造形成較大的應力結構而發生裂紋、空鼓、長期滲水、凍脹等,久之形成空鼓或脫落。

(2)漿體材料保溫層。墻體界面處理不當,墻體均應用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料,否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質失效,形成界面層與主體墻空鼓,連帶形成保溫層空鼓;保溫層無有效約束而致荷載破壞,保溫層表面荷載較大的,應對保溫層進行有效約束,分散荷載承受。        


外墻保溫維修

三、保溫材料性能因素 

(1)保溫板材:保溫板密度低,材質不合格。保溫板表面光滑,可粘接性差,與粘結砂漿之間的粘結強度低,脫落面出現在保溫板與粘結砂漿層及與抹面砂漿層交接面上,典型的例子就是XPS板。

(2)保溫漿料:保溫材料質量不合格,極易發生粘接不良或日久失效造成空鼓;膠粉料存放時間過長或受潮初凝使其失效,使用時造成粘接強度降低。四、施工因素(1)漿體保溫層施工影響因素:基層墻體處理不當,如粘土磚墻未提前淋水濕潤直接涂抹時,或未清理表面油污等附著物時,一次涂抹面積過大或速度太快未壓實而致局部空鼓;現場造成漿體保溫材料級配不合理影響粘接強度,形成施工時局部空鼓或破壞等潛在缺陷;涂抹方法錯誤易造成局部空鼓發生;違反操作規程施工造成局部空鼓。

(3)粘接保溫板施工因素:點粘方式時,粘接面積小于40%又無錨釘固定時,形成潛在空鼓松動隱患;滿粘或保溫板拼縫用膠漿粘死,形成排水、排氣不暢及脹縮應力造成內壓剝離性空鼓;釘粘結合方式時,粘接膠漿過稀粘接后馬上安裝錨釘壓力太大,使保溫板“變形開膠”假粘合錨釘與墻形成無效連接,形成潛在破壞可能;人為因素影響:施工時不負責地采用對某些板不認真涂膠的"花粘"現象;低溫或雨雪天氣無防護措施強行施工,使粘接層浸水或受凍,而改變性能形成隱患五、其他影響因素

(4)保溫層施工后,后期門窗、空調、落水管等其他工種的施工安裝造成人為破壞。

(5)應涂密封膠處未密封,保溫層長期滲水浸潤受凍。

(6)其他裝修施工時的人為撞擊等。以上這些因素對粘接保溫層和漿體保溫層,都會直接或間接造成破壞。雖然短期不會形成嚴重破壞,但對幾十年使用期限的工程來說,是決不能忽視其影響的。

建筑外墻保溫本應是城市的功能性保護傘,為建筑遮風擋雨,但是不合格的建筑外墻保溫工程,反而成了隨時爆發的安全隱患,一樁樁觸目驚心的外墻保溫脫落事故,使行業內擔起更重的責任良心,對家庭造成的傷害,對社會造成的影響更應引起保溫維修行業的匠人精神。

北京博贏天下專注于建筑外墻裝飾裝修,外墻保溫滲漏水維修 施工,外墻保溫開裂脫落維修施工,是一家為客戶提供外墻設計、施工一站式解決方案的安裝服務公司,如需提供外墻裝修施工知識請咨詢:188 1026 5310  轉載請注明出處:www.yinghaotong.com

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